Übersicht
- Referenz
- SV-1152
- Schlafzimmer7
- Badezimmer7
- Anzahl Zimmer750 m2
- Grundstücksgröße2,500 m2
Beschreibung
Erleben Sie den Gipfel von Luxus und Vielseitigkeit mit dieser atemberaubenden Villa in der Dominikanischen Republik. Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt auf einem 2,500 m² großen Grundstück und bietet eine großzügige Wohnfläche von 26,900 m² mit atemberaubendem Blick auf Berge, Meer und Sterne.
Mit 7 Schlafzimmern, 7 Badezimmern, 2 Gäste-WCs und einer auf Flexibilität ausgelegten Raumaufteilung eignet sich diese Villa perfekt für die Ausrichtung von Veranstaltungen, die Unterbringung großer Gruppen oder den Genuss eines privaten, luxuriösen Wohnens.
Wenn Sie durch das elektrische Tor eintreten, erwartet Sie ein großzügiger Parkplatz für 14 Autos, eine große Garage für zwei Fahrzeuge und ein Apartment mit einem Schlafzimmer, das als Unterkunft für Personal oder Sicherheitspersonal dienen kann. Das Erdgeschoss verfügt über einen Weinkeller, eine Waschküche und einen einzigartigen Massageraum mit Blick auf den Himmel vom Tisch aus. Ein Badezimmer im kubanischen Stil, ein Kinoraum und ein stilvoller Unterhaltungsbereich mit Bar runden diese Ebene ab.
Jedes Zimmer dieser Villa besticht durch eine unverwechselbare Atmosphäre, die von japanischer Ruhe bis hin zu kubanischem Flair reicht und dem Anwesen eine unvergleichliche Einzigartigkeit verleiht. Alle verwendeten Materialien sind von höchster Qualität und jedes Detail wurde mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail gestaltet, um eine harmonische Mischung aus Luxus und Komfort zu schaffen.
Das Erdgeschoss bietet zwei wunderschön gestaltete Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und atemberaubendem Blick auf die Berge und das Meer. Eine luxuriöse italienische Küche, durchdacht gestaltet mit viel Stauraum, ist mit einem Abstellraum verbunden. Zu den Außenbereichen dieser Ebene gehören eine überdachte Terrasse mit Essbereich, eine offene Terrasse, ein Grillplatz und ein Infinity-Pool mit einer Länge von 45 Metern, einer Breite von 25 Metern und einer Tiefe von 10 Metern.
Das Obergeschoss besteht aus zwei Flügeln mit jeweils einem Schlafzimmer, eigenem Bad und privatem Balkon sowie einer zusätzlichen Ebene mit einem weiteren Schlafzimmer und Bad. Eine große Gemeinschaftsterrasse in der Mitte bietet eine Küche, einen Whirlpool und Panoramablick.
Der üppige Garten der Villa ist mit Obstbäumen wie Papayas geschmückt und verbindet natürliche Schönheit mit luxuriösem Design.
Diese Villa ist perfekt gelegen und bietet sowohl Privatsphäre als auch Komfort. In der Nähe wichtiger Annehmlichkeiten und dennoch abgeschieden genug, um sich wie auf dem Gipfel der Welt zu fühlen, bietet das Anwesen einen ungestörten Blick auf die Natur, den Himmel, das Meer und die Sterne.
Dieses Anwesen wurde über zwei Jahre renoviert und mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter eine 30,000 Dollar teure Solaranlage, Starlink-Internet, ein Brunnen und zwei Zisternen. Die vielseitige Raumaufteilung ermöglicht verschiedene Mietkonfigurationen. So können Sie einen Bereich bewohnen und andere Bereiche mieten oder große Veranstaltungen für bis zu 50 Gäste, wie Geburtstage oder Hochzeiten, ausrichten.
Ob als privater Rückzugsort, Anlageobjekt oder Veranstaltungsort – diese Villa vereint Stil, Nachhaltigkeit und unzählige Möglichkeiten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Anwesen in der Dominikanischen Republik zu besitzen. Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Häufig gestellte Fragen
Was kostet die einzigartige und renovierte 7-Schlafzimmer-Villa mit Meerblick?
Diese einzigartige und renovierte Villa mit 7 Schlafzimmern und Meerblick kostet 2,200,000 US-Dollar. Die Villa verfügt über 7 Schlafzimmer, 7 Badezimmer und eine Wohnfläche von 750 m². Das entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 2,933 US-Dollar.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 4.4 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 10,110 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 8,444 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 22,000 USD Anwaltskosten und 66,000 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 20,330 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.