Übersicht
- Referenz
- SP-0795
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2.5
- Anzahl Zimmer212 m2
- Grundstücksgröße160 m2
Beschreibung
Wir präsentieren die neueste Ergänzung der erfolgreichen Malibu Villas in Las Terrenas – 14 brandneue, perfekt gestaltete Villen. Diese Villen folgen dem gleichen Konzept: schwebende Blöcke um einen offenen Innenhof mit Pool und offenen Wohnbereichen, umgeben von üppigem Grün. Das Besondere an jeder Einheit ist, dass sie um bestehende Bäume herum gebaut sind und so ein einzigartiges Wohnerlebnis bieten.
Die Villen verfügen über eine voll ausgestattete Küche und geräumige Wohnbereiche im Erdgeschoss, während sich alle Schlafzimmer im 2. Stock befinden. In einigen Fällen kann sich ein 3. Schlafzimmer auf dem Dach oder im 1. Stock befinden, je nach Wunsch.
Klimaanlage und Solarmodule sind optional und können während des Baus installiert werden, wodurch diese Villen umweltfreundlich und energieeffizient werden.
Wählen Sie zwischen einer Villa mit 2 oder 3 Schlafzimmern, die ab 359,000 US-Dollar bzw. 425,000 US-Dollar erhältlich sind.
Zahlungsbedingungen
Der Zahlungsvorgang ist einfach und bequem: Sie benötigen lediglich 5,000 US-Dollar für die Reservierung Ihres Grundstücks. Anschließend werden 30 % bei der Kaufvereinbarung über den Villenentwurf fällig. Die restlichen Zahlungen richten sich nach dem Bauzeitplan.
Investieren Sie in Ihre Traumvilla und genießen Sie die landschaftliche Schönheit und Ruhe von Las Terrenas. Warten Sie nicht, buchen Sie noch heute Ihren Termin!
Über das Stadtzentrum
Das Stadtzentrum von Las Terrenas liegt in fußläufiger Entfernung zum Hauptstrand, Pueblo de los Pescadores, Restaurants, Märkten und Schulen – die praktischste und am besten angebundene Gegend auf der Halbinsel, sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Kurzzeitvermietungen.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine Unterkunft für eine Unique Villa in der Nähe der Stadt und des Strandes?
Diese einzigartige Villa in der Nähe von Stadtzentrum und Strand kostet 359,000 US-Dollar. Es handelt sich um eine 212 m² große Immobilie mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern im Zentrum von Las Terrenas. Das entspricht etwa 1,693 US-Dollar pro Quadratmeter.
Wo genau befinden sich die Unique Villas in der Nähe der Stadt und des Strandes?
Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Las Terrenas auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Im Stadtzentrum von Las Terrenas erreichen Sie den Hauptstrand, das Fischerdorf Pueblo de los Pescadores, Restaurants, Märkte und Schulen bequem zu Fuß – die praktischste und am besten angebundene Gegend der Halbinsel, ideal zum dauerhaften Wohnen oder für Kurzzeitvermietungen. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zum Stadtzentrum.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 4.4 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 1,920 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 1,382 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 3,590 USD Anwaltskosten und 10,770 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 1,920 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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