Übersicht
- Referenz
- SP-1143
- Schlafzimmer5
- Badezimmer6
- Anzahl Zimmer512 m2
- Grundstücksgröße4,837 m2
Beschreibung
Die Villa Caoba ist das Vorzeigeobjekt der exklusiven Wohnanlage Sienna und wurde für all jene geschaffen, die Wert auf Privatsphäre, großzügigen Raum und einen gehobenen Lebensstil inmitten der Natur legen. Auf einem weitläufigen 4,837 m² großen Grundstück bietet diese außergewöhnliche Residenz mit fünf Schlafzimmern 512 m² Wohnfläche und vereint moderne Architektur, luxuriöse Ausstattung und ein fließendes Wohngefühl zwischen Innen- und Außenbereich.
Die Villa wurde für gesellige Zusammenkünfte und Unterhaltung konzipiert und bietet großzügige Gemeinschaftsbereiche, fünf geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie eine spektakuläre Master-Suite mit privater Terrasse und Blick auf die tropische Landschaft. Überdachte Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und verbinden sich nahtlos mit dem privaten Pool und dem üppigen Garten, wodurch eine Atmosphäre der Ruhe und Exklusivität entsteht.
Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, von den hochwertigen Ausstattungsdetails und dem modernen Design bis hin zu den energieeffizienten Merkmalen, die einen nachhaltigen Lebensstil unterstützen. Vier private Parkplätze und ein professioneller Hausverwaltungsservice runden das Wohnerlebnis zusätzlich ab.
Die Bewohner der Wohnanlage Sienna genießen Zugang zu einer durchdacht gestalteten Anlage, die auf Wohlbefinden, Natur und Komfort ausgerichtet ist. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Wellnesscenter, Yoga-Terrassen, Naturpfade, Bio-Gärten, ein hauseigenes Restaurant, Coworking-Spaces und ein rund um die Uhr bewachter Zugang.
Nur 10 Minuten von Playa Bonita, Playa Cosón und dem Zentrum von Las Terrenas entfernt, bietet die Villa Caoba einen einfachen Zugang zu einigen der schönsten Strände der Dominikanischen Republik und bewahrt gleichzeitig die Privatsphäre und Ruhe eines abgeschiedenen Refugiums.
Neben ihrem hohen Wohnkomfort bietet die Villa Caoba auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Käufer profitieren von den Vorteilen des CONFOTUR-Programms, darunter erhebliche Steuervergünstigungen, während die steigende Nachfrage nach Luxusmietobjekten in Las Terrenas langfristige Wertsteigerungen und ein attraktives Mietrenditepotenzial begünstigt.
Ob als privater Wohnsitz, Familienrefugium oder Anlageobjekt – die Villa Caoba bietet eine seltene Gelegenheit, eines der charakteristischen Häuser innerhalb der Sienna-Gemeinschaft zu erwerben.
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Über El Jamito
El Jamito ist ein Hangviertel in Las Terrenas, das einige der spektakulärsten Panoramablicke auf den Ozean auf der Halbinsel Samaná bietet – eine friedliche Berglandschaft mit einer kühlen Brise und einfachem Zugang zum darunterliegenden Stadtzentrum.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet die Villa Caoba?
Die Villa Caoba kostet 926,550 US-Dollar. Es handelt sich um ein Anwesen mit fünf Schlafzimmern, sechs Badezimmern und einer Wohnfläche von 512 m² in El Jamito, Las Terrenas. Das entspricht etwa 1,810 US-Dollar pro Quadratmeter.
Wo befindet sich die Villa Caoba?
Die Unterkunft befindet sich in El Jamito, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. El Jamito ist ein Hangviertel in Las Terrenas und bietet einige der spektakulärsten Panoramablicke auf den Ozean der Halbinsel Samaná – eine ruhige Berglandschaft mit einer angenehmen Brise und guter Anbindung an das Stadtzentrum. Alle Angebote und einen ausführlichen Viertelführer finden Sie auf unserer El Jamito-Seite.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 6.3 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 5,940 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 4,899 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 9,266 USD Anwaltskosten und 0 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 0 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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