Übersicht
- Referenz
- SV-1177
- Schlafzimmer2
- Badezimmer3
- Anzahl Zimmer186 m2
- Grundstücksgröße1,143 m2
Beschreibung
Die Villa Cedro ist für all jene konzipiert, die Wert auf Privatsphäre, Schlichtheit und ein unbeschwertes tropisches Lebensgefühl legen. Mit 231 m² durchdacht gestalteter Wohnfläche bietet diese Residenz mit zwei Schlafzimmern die perfekte Balance zwischen Gemütlichkeit und Komfort und ist somit ideal für Paare, kleine Familien oder Käufer, die einen pflegeleichten karibischen Rückzugsort suchen.
Die Villa Cedro, die nach dem Konzept des gemeinschaftlichen Wohnens mit gleichzeitigem Rückzugsort gestaltet wurde, bietet eine private Master-Suite auf der einen und eine Gästesuite auf der anderen Seite des Hauses, die durch großzügige Wohnbereiche im Innen- und Außenbereich miteinander verbunden sind. Mit über 100 m² überdachten und offenen Terrassen bietet die Villa den perfekten Rahmen für ruhige Morgenstunden, Mahlzeiten im Freien und Wochenenden mit Familie und Freunden.
Das Herzstück des Hauses bildet ein offener Küchen- und Wohnbereich, der fließend in den privaten Swimmingpool und die tropische Umgebung übergeht. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine natürliche Verbindung zwischen Wohnkomfort im Innenbereich und Leben im Freien und ermöglicht es den Bewohnern, den entspannten karibischen Lebensstil voll und ganz zu genießen.
Umgeben von üppiger Vegetation und mit Blick auf Nachhaltigkeit entworfen, spiegelt die Villa Cedro Siennas Vision wider, moderne Architektur, Natur und authentisches Wohnen zu vereinen. Hochwertige Ausstattungen, energieeffizientes Design und sorgfältig integrierte Außenbereiche schaffen ein ebenso elegantes wie praktisches Wohnambiente.
Innerhalb der exklusiven Wohnanlage Sienna gelegen, genießen die Bewohner Zugang zu Naturpfaden, Yoga-Terrassen, Bio-Gärten, Wellness-Einrichtungen, Restaurants, Boutiquen, Concierge-Services, Coworking-Spaces und professionellem Immobilienmanagement.
Die Villa Cedro liegt ideal, nur 10 Minuten von Playa Bonita, Playa Cosón und dem Stadtzentrum von Las Terrenas entfernt und bietet somit einfachen Zugang zu Stränden, Restaurants, Outdoor-Aktivitäten und dem internationalen Flughafen El Catey, der nur 35 Minuten entfernt ist.
Als CONFOTUR-zertifizierte Anlage profitieren Eigentümer von bis zu 15 Jahren Steuerbefreiungen, darunter keine Grunderwerbsteuer, keine jährliche Grundsteuer und keine Mieteinkommensteuer. Professionelle Hausverwaltung und eine hohe Mietnachfrage machen Villa Cedro zu einer attraktiven Gelegenheit für Lifestyle-Interessenten und Kapitalanleger gleichermaßen.
Egal, ob Sie ein privates Ferienhaus, einen saisonalen Wohnsitz oder eine kluge Investition in Las Terrenas suchen, Villa Cedro bietet die perfekte Mischung aus Komfort, Flexibilität und langfristigem Wert.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen über Villa Cedro und die Gemeinde Sienna.
Über El Jamito
El Jamito ist ein Hangviertel in Las Terrenas, das einige der spektakulärsten Panoramablicke auf den Ozean auf der Halbinsel Samaná bietet – eine friedliche Berglandschaft mit einer kühlen Brise und einfachem Zugang zum darunterliegenden Stadtzentrum.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet die Villa Cedro?
Die Villa Cedro kostet 334,950 US-Dollar. Es handelt sich um eine 186 m² große Villa mit zwei Schlafzimmern und drei Badezimmern in El Jamito, Las Terrenas. Das entspricht etwa 1,801 US-Dollar pro Quadratmeter.
Wo befindet sich die Villa Cedro?
Die Unterkunft befindet sich in El Jamito, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. El Jamito ist ein Hangviertel in Las Terrenas und bietet einige der spektakulärsten Panoramablicke auf den Ozean der Halbinsel Samaná – eine ruhige Berglandschaft mit einer angenehmen Brise und guter Anbindung an das Stadtzentrum. Alle Angebote und einen ausführlichen Viertelführer finden Sie auf unserer El Jamito-Seite.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 3.9 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 1,920 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 1,092 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 3,350 USD Anwaltskosten und 0 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 0 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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