Übersicht
- Referenz
- SV-0720
- Schlafzimmer5
- Badezimmer4
- Anzahl Zimmer477 m2
- Grundstücksgröße21,237 m2
Beschreibung
Auf einem wunderschönen Hügel, etwa 5 Minuten von Las Terrenas entfernt, bietet diese Villa mit 21.200 Schlafzimmern ihren Gästen die Schönheit der Natur und ein einfaches, aber komfortables Wohnen. Das weitläufige Grundstück von XNUMX m² mit herrlichem Panoramablick auf das Meer und die Natur sorgt für eine ruhige Umgebung und lässt den Geist sofort wieder zur Ruhe kommen.
Der private Zugang von der Hauptstraße heißt Sie willkommen und führt bergauf zur Villa. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen; die Inneneinrichtung ist im karibischen Stil gehalten und harmoniert perfekt mit der umgebenden Natur. Die Schlafzimmer und Wohnbereiche sind vollständig nach außen hin offen. Es gibt mehrere geräumige Außenterrassen, die sich perfekt für Yoga- oder Pilates-Sitzungen im Freien eignen, während Sie den beruhigenden Klängen der Natur lauschen. Es gibt einen großen Sitzbereich, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche, von der aus Sie beim Zubereiten Ihrer Mahlzeiten die Aussicht genießen können. Genießen Sie Ihr Frühstück auf Ihrer privaten Veranda mit frischen Früchten aus dem Garten.
Drei der fünf Schlafzimmer der Villa verfügen über ein eigenes Bad mit ebenerdiger Dusche. Ein viertes Gästebad steht zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Kingsize-Bett und eine eigene Terrasse. Das Kinderzimmer bietet Platz für vier Personen. Das Hauptschlafzimmer der Suite bietet ein Queensize-Bett mit Moskitonetzen, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer für bis zu drei Gäste. Das Gecko-Schlafzimmer verfügt über ein Queensize-Bett, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer und eine private Terrasse mit Blick auf das wunderschöne Tal.
Der überdachte Parkplatz bietet Platz für zwei Autos. Neben den fünf Schlafzimmern gibt es auch ein Büro.
Die Villa liegt in einer traumhaften Umgebung, weit weg vom Stadtlärm, nur mit dem sanften Rauschen des Meeres im Hintergrund, umgeben von über 2 Hektar tropischen Gärten und mit Blick auf einen wunderschönen Hügel. Diese Villa ist auch eine großartige Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben. Sie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und bietet dem nächsten Eigentümer die Möglichkeit, das Anwesen durch den Bau einiger Bungalows zu einem ökologischen Haus für Naturliebhaber und Ruhesuchende zu erweitern.
Einzigartige Immobilie, kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine Villa für Naturliebhaber mit Meerblick?
Diese Villa für Naturliebhaber mit Meerblick kostet 750,000 US-Dollar. Es handelt sich um eine 477 m² große Villa mit 5 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das entspricht etwa 1,572 US-Dollar pro Quadratmeter.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 7.5 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 5,940 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 4,899 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 7,500 USD Anwaltskosten und 22,500 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 5,830 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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