Übersicht
- Referenz
- SP-1170
- Schlafzimmer1
- Badezimmer2
- Anzahl Zimmer104 m2
- Grundstücksgröße2,292 m2
Beschreibung
Die Villa Guayacán ist Siennas exklusivste Residenz, entworfen für all jene, die Wert auf Schlichtheit, Privatsphäre und unbeschwertes tropisches Wohnen legen. Mit 138 m² durchdacht gestalteter Wohnfläche auf einer Ebene vereint diese Villa mit einem Schlafzimmer Komfort, Eleganz und Investitionspotenzial in einer der aufregendsten neuen Wohnanlagen von Las Terrenas.
Die Villa Guayacán wurde so gestaltet, dass sie den Ansprüchen der meisten Menschen an ein Zweitwohnsitz gerecht wird und eignet sich ideal für verlängerte Wochenenden, saisonale Ausflüge oder einen pflegeleichten Rückzugsort in der Karibik. Der Grundriss verbindet Schlafzimmer, Wohnbereich, Terrasse und privaten Pool auf harmonische Weise und schafft so eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Das offene Raumkonzept umfasst eine großzügige Küche und einen Wohnbereich, die sich auf überdachte und offene Terrassen erstrecken – der perfekte Ort für den Morgenkaffee, entspannte Nachmittage oder gesellige Stunden unter tropischem Sternenhimmel. Dank des nur wenige Schritte entfernten Pools fühlt sich jeder Tag wie Urlaub an.
Umgeben von üppiger tropischer Vegetation und mit Blick auf Nachhaltigkeit konzipiert, verkörpert die Villa Guayacán Siennas Vision, Natur, Wohlbefinden und moderne Architektur zu vereinen. Hochwertige Ausstattung, energieeffizientes Design und sorgfältig integrierte Außenbereiche schaffen ein ebenso schönes wie praktisches Zuhause.
Innerhalb der exklusiven Wohnanlage Sienna gelegen, genießen die Bewohner Zugang zu Naturpfaden, Yoga-Terrassen, Bio-Gärten, Wellness-Einrichtungen, Restaurants, Boutiquen, Concierge-Services, Coworking-Spaces und professionellem Immobilienmanagement.
Die Villa Guayacán liegt ideal, nur 10 Minuten von Playa Bonita, Playa Cosón und dem Stadtzentrum von Las Terrenas entfernt und bietet somit einfachen Zugang zu Stränden, Restaurants, Outdoor-Aktivitäten und dem internationalen Flughafen El Catey, der nur 35 Minuten entfernt ist.
Als CONFOTUR-zertifizierte Investition profitieren Eigentümer von bis zu 15 Jahren Steuerbefreiungen, darunter keine Grunderwerbsteuer, keine jährliche Grundsteuer und keine Mieteinkommensteuer. Professionelle Hausverwaltung und Vermietungsdienstleistungen machen die Villa Guayacán zudem zu einer attraktiven Option für Käufer, die ein Ferienhaus mit Einkommenspotenzial suchen.
Ob Sie einen privaten Karibikurlaub, ein unkompliziertes Zweitwohnsitz oder eine kluge Investition in Las Terrenas suchen, die Villa Guayacán bietet Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, tropisches Wohnen mit minimalem Aufwand und maximalem Genuss zu erleben.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen über Villa Guayacán und die Gemeinde Sienna.
Über El Jamito
El Jamito ist ein Hangviertel in Las Terrenas, das einige der spektakulärsten Panoramablicke auf den Ozean auf der Halbinsel Samaná bietet – eine friedliche Berglandschaft mit einer kühlen Brise und einfachem Zugang zum darunterliegenden Stadtzentrum.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet die Villa Guayacán?
Die Villa Guayacán kostet 200,100 US-Dollar. Es handelt sich um eine 104 m² große Immobilie mit einem Schlafzimmer, zwei Badezimmern und einer Wohnfläche von 104 m² in El Jamito, Las Terrenas. Das entspricht etwa 1,924 US-Dollar pro Quadratmeter.
Wo befindet sich Villa Guayacán?
Die Unterkunft befindet sich in El Jamito, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. El Jamito ist ein Hangviertel in Las Terrenas und bietet einige der spektakulärsten Panoramablicke auf den Ozean der Halbinsel Samaná – eine ruhige Berglandschaft mit einer angenehmen Brise und guter Anbindung an das Stadtzentrum. Alle Angebote und einen ausführlichen Viertelführer finden Sie auf unserer El Jamito-Seite.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 0.2 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 1,125 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 27 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 2,001 USD Anwaltskosten und 0 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 0 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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