Übersicht
- Referenz
- SP-1139
- Schlafzimmer3
- Badezimmer3.5
- Anzahl Zimmer299 m2
- Grundstücksgröße919 m2
Beschreibung
Die Villa Maga ist Siennas beliebtester Villengrundriss und bietet die perfekte Balance aus Komfort, Funktionalität und Investitionspotenzial. Mit 329 m² durchdacht gestalteter Wohnfläche im Innen- und Außenbereich vereint diese Residenz mit drei Schlafzimmern eine luxuriöse Master-Suite, zwei Gästezimmer mit eigenem Bad und ein harmonisches tropisches Wohngefühl in einer der aufregendsten neuen Wohnanlagen von Las Terrenas.
Die Villa Maga eignet sich sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für Ferienaufenthalte oder zur Vermietung und ist mit ihrem Grundriss ein Haustyp, der ein breites Käuferpublikum anspricht. Sie bietet ausreichend Platz für Familien und ist gleichzeitig pflegeleicht – die ideale Balance zwischen Luxus und Funktionalität.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gästesuiten mit jeweils eigenem Bad, die beide auf eine halbüberdachte Terrasse und den Poolbereich führen. Im Obergeschoss bietet die Master-Suite Blick auf den privaten Garten und den Swimmingpool, während ein offener Wohn- und Essbereich einladend zum Entspannen, Unterhalten und Genießen des karibischen Lebensstils einlädt.
Im Herzen der Villa befindet sich eine Gourmetküche, die nahtlos mit den Wohnbereichen im Innen- und Außenbereich verbunden ist. So entsteht ein Zuhause, das sich gleichermaßen für Familientreffen, saisonales Wohnen oder die Erzielung von Mieteinnahmen eignet, wenn es nicht selbst genutzt wird.
Umgeben von üppiger tropischer Vegetation und mit Blick auf Nachhaltigkeit konzipiert, verkörpert die Villa Maga Siennas Philosophie, moderne Architektur, Natur und authentisches Wohnen zu vereinen.
Innerhalb der exklusiven Wohnanlage Sienna gelegen, genießen die Bewohner Zugang zu Naturpfaden, Yoga-Terrassen, Bio-Gärten, Wellness-Einrichtungen, Restaurants, Boutiquen, Concierge-Services, Coworking-Spaces und professionellem Immobilienmanagement.
Die Villa Maga liegt ideal, nur 10 Minuten von Playa Bonita, Playa Cosón und dem Stadtzentrum von Las Terrenas entfernt und bietet bequemen Zugang zu Stränden, Restaurants, Outdoor-Aktivitäten und dem internationalen Flughafen El Catey, der nur 35 Minuten entfernt ist.
Als CONFOTUR-zertifizierte Investition profitieren Eigentümer von bis zu 15 Jahren Steuerbefreiungen, darunter keine Grunderwerbsteuer, keine jährliche Grundsteuer und keine Mietsteuer. Auch Teilhaberschaftsmodelle sind verfügbar und bieten eine flexible Möglichkeit, Eigentum zu genießen und gleichzeitig von professioneller Verwaltung und potenziellen Erträgen zu profitieren.
Ob Sie einen Hauptwohnsitz, ein Feriendomizil oder eine Kapitalanlageimmobilie mit hoher Mietnachfrage suchen, Villa Maga bietet eine der vielseitigsten Möglichkeiten innerhalb der Sienna-Gemeinschaft.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen über Villa Maga und die Wohnanlage Sienna.
Über El Jamito
El Jamito ist ein Hangviertel in Las Terrenas, das einige der spektakulärsten Panoramablicke auf den Ozean auf der Halbinsel Samaná bietet – eine friedliche Berglandschaft mit einer kühlen Brise und einfachem Zugang zum darunterliegenden Stadtzentrum.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet Villa Maga?
Die Villa Maga kostet 477,050 US-Dollar. Es handelt sich um ein 299 m² großes Anwesen mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern in El Jamito, Las Terrenas. Das entspricht etwa 1,595 US-Dollar pro Quadratmeter.
Wo befindet sich die Villa Maga?
Die Unterkunft befindet sich in El Jamito, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. El Jamito ist ein Hangviertel in Las Terrenas und bietet einige der spektakulärsten Panoramablicke auf den Ozean der Halbinsel Samaná – eine ruhige Berglandschaft mit einer angenehmen Brise und guter Anbindung an das Stadtzentrum. Alle Angebote und einen ausführlichen Viertelführer finden Sie auf unserer El Jamito-Seite.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 4.2 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 3,210 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 1,668 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 4,771 USD Anwaltskosten und 0 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 0 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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