Übersicht
- Referenz
- SP-1142
- Schlafzimmer4
- Badezimmer5
- Anzahl Zimmer407 m2
- Grundstücksgröße3,567 m2
Beschreibung
Die Villa Roble wurde speziell für Familien und Gäste konzipiert und bietet 501 m² durchdacht gestaltete Wohnfläche mit einem 35 m² großen privaten Swimmingpool als Mittelpunkt. Als größte Familienvilla von Sienna vereint diese außergewöhnliche Residenz Privatsphäre, Komfort und ein fließendes Wohngefühl zwischen Innen- und Außenbereich in einem der aufregendsten Neubauprojekte von Las Terrenas.
Die Raumaufteilung sieht die Master-Suite in einem separaten Flügel vor, während drei weitere Gästesuiten ausreichend Platz für Familie und Besucher bieten. Im Herzen des Hauses öffnet sich eine moderne Küche zu großzügigen Wohn- und Essbereichen, die fließend in eine 159 m² große, überdachte Terrasse übergehen – ideal zum Entspannen, Essen im Freien und für ein geselliges Beisammensein im tropischen Stil.
Inspiriert von der Idee, Menschen zusammenzubringen, ist die Villa Roble wie geschaffen für lange Wochenenden mit der Familie, unvergessliche Treffen mit Freunden und genussvolle Momente im karibischen Sonnenschein. Die durchdachte Architektur schafft ein perfektes Gleichgewicht zwischen Geselligkeit und Privatsphäre, sodass jeder das Haus in seinem eigenen Tempo genießen kann.
Umgeben von üppigem Grün und sorgfältig in die natürliche Umgebung integriert, verkörpert die Villa Roble die Essenz des tropischen Lebensgefühls und bietet gleichzeitig den Komfort und die Qualität, die man von einer Luxusresidenz erwartet.
Die Bewohner von Sienna genießen Zugang zu einer einzigartigen Gemeinschaft, die sich auf Wohlbefinden, Natur und authentisches Leben konzentriert. Zu den geplanten Annehmlichkeiten gehören Wanderwege, Yoga-Terrassen, Bio-Gärten, Restaurants, Wellness-Einrichtungen, Boutiquen, Coworking-Spaces, Concierge-Service und professionelles Immobilienmanagement.
Die Villa Roble liegt ideal, nur 10 Minuten von Playa Bonita, Playa Cosón und dem Zentrum von Las Terrenas entfernt und bietet sowohl Privatsphäre als auch Komfort. Der internationale Flughafen El Catey ist nur 35 Minuten entfernt.
Als CONFOTUR-zertifizierte Investition profitieren Eigentümer von bis zu 15 Jahren Steuerbefreiungen, darunter keine Grunderwerbsteuer, keine jährliche Grundsteuer und keine Mieteinkommensteuer. Zudem stehen Optionen für Teilhaberschaften und ein professionell verwaltetes Vermietungsprogramm zur Verfügung. Dies schafft eine attraktive Gelegenheit sowohl für Lifestyle-Käufer als auch für Investoren, die in Las Terrenas langfristigen Wertzuwachs anstreben.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen über Villa Roble und die Wohnanlage Sienna.
Über El Jamito
El Jamito ist ein Hangviertel in Las Terrenas, das einige der spektakulärsten Panoramablicke auf den Ozean auf der Halbinsel Samaná bietet – eine friedliche Berglandschaft mit einer kühlen Brise und einfachem Zugang zum darunterliegenden Stadtzentrum.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet die Villa Roble?
Die Villa Roble kostet 726,450 US-Dollar. Es handelt sich um ein Anwesen mit vier Schlafzimmern, fünf Badezimmern und einer Wohnfläche von 407 m² in El Jamito, Las Terrenas. Das entspricht etwa 1,785 US-Dollar pro Quadratmeter.
Wo befindet sich die Villa Roble?
Die Unterkunft befindet sich in El Jamito, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. El Jamito ist ein Hangviertel in Las Terrenas und bietet einige der spektakulärsten Panoramablicke auf den Ozean der Halbinsel Samaná – eine ruhige Berglandschaft mit einer angenehmen Brise und guter Anbindung an das Stadtzentrum. Alle Angebote und einen ausführlichen Viertelführer finden Sie auf unserer El Jamito-Seite.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 4.2 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 4,335 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 2,563 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 7,265 USD Anwaltskosten und 0 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 0 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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