Übersicht
- Referenz
- SV-1077
- Schlafzimmer2
- Badezimmer3
- Anzahl Zimmer200 m2
- Grundstücksgröße1,295 m2
Beschreibung
Luxusvilla mit Panoramablick auf das Meer. Eingebettet auf einem großzügigen 1295 m² großen Grundstück bietet diese zweistöckige Villa Privatsphäre und Ruhe in einer atemberaubenden Umgebung. Mit Meerblick von jedem Zimmer aus können Sie die Schönheit von Las Terrenas bequem von zu Hause aus genießen.
Die Villa verfügt über zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei Badezimmer und eine zusätzliche Toilette und bietet so Komfort und Bequemlichkeit für Bewohner und Gäste. Die moderne, luxuriöse Ausstattung ist in der gesamten Villa spürbar und mit Liebe zum Detail in jeder Ecke.
Draußen erwartet Sie ein Infinity-Pool mit atemberaubendem Blick auf das Meer. Die Villa bietet außerdem zwei Parkplätze und einen tropischen Garten. Sie wird komplett möbliert verkauft, sodass Sie sofort einziehen und den karibischen Lebensstil genießen können.
Zu Ihrem Komfort verfügt die Villa über eine Zisterne und Wasserfilter zur Rückgewinnung von Regenwasser, wodurch eine nachhaltige und umweltfreundliche Wasserversorgung gewährleistet wird.
Diese Villa liegt in einer ruhigen und privaten Gegend und bietet den perfekten Rückzugsort vom Alltagsstress. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Stück Paradies in Las Terrenas zu besitzen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
Über Hoyo Kakao
Hoyo Cacao ist ein ruhigeres Hügelgebiet von Las Terrenas mit starken lokalen Wurzeln – eine naturnahe, gemeinschaftsorientierte Umgebung, die eine wachsende Zahl von umweltorientierten Wohnprojekten und Käufern angezogen hat, die Ruhe und Privatsphäre abseits des Trubels am Strand suchen.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine Villa mit Panoramablick auf das Meer und Infinity-Pool?
Eine Villa mit Panoramablick auf den Ozean und Infinity-Pool kostet 550,000 US-Dollar. Die 200 m² große Villa mit zwei Schlafzimmern und drei Badezimmern befindet sich in Hoyo Cacao, Las Terrenas. Das entspricht etwa 2,750 US-Dollar pro Quadratmeter.
Wo befindet sich die Villa mit Panoramablick auf das Meer und Infinity-Pool?
Das Anwesen befindet sich in Hoyo Cacao, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Hoyo Cacao ist ein ruhigeres Hangviertel von Las Terrenas mit starker lokaler Verankerung – eine naturnahe, gemeinschaftsorientierte Umgebung, die immer mehr ökologisch ausgerichtete Wohnprojekte und Käufer anzieht, die Ruhe und Privatsphäre abseits des Strandtrubels suchen. Alle Angebote und einen vollständigen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Hoyo-Cacao-Seite.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 3.1 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 1,920 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 1,482 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 5,500 USD Anwaltskosten und 16,500 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 3,830 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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