Übersicht
- Referenz
- SP-1047
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Anzahl Zimmer206 m2
- Grundstücksgröße437 m2
Beschreibung
Willkommen im faszinierendsten Villenprojekt, nur wenige Minuten von den unberührten Stränden Playa El Limon und Moron entfernt. Diese exklusive Anlage bietet einen ruhigen Rückzugsort inmitten üppiger Vegetation und ruhiger Palmen.
Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einer der acht luxuriösen Villen dieses Projekts. Jede Villa ist sorgfältig gestaltet und verfügt über zwei bis drei Schlafzimmer mit eigenem Bad. Genießen Sie großzügige Wohnbereiche, gut ausgestattete Küchen und einladende Terrassen mit Blick auf die malerische Landschaft. Entspannen Sie in Ihrem privaten Pool oder in den luftigen Innenräumen dieser einladenden Häuser.
Dank der günstigen Lage bietet Jardines del Limon einfachen Zugang zu nahegelegenen Sehenswürdigkeiten. Nur 15 Minuten von der pulsierenden Stadt Las Terrenas und eine kurze 30-minütige Fahrt von Samana entfernt, können die Bewohner das vielfältige Kultur- und Unterhaltungsangebot der Region genießen. Darüber hinaus bietet das Projekt schnellen Zugang zu den Stränden: Nur 5 Autominuten trennen Sie von den Sandstränden.
Für Investoren, die Ruhe und finanzielle Chancen suchen, ist Jardines del Limon eine attraktive Option. Jede Villa wird nach lokalen und europäischen Baustandards errichtet, was Qualität und Langlebigkeit gewährleistet. Mit Grundstücken von 437 bis 524 Quadratmetern bieten diese Neubauten eine neue Investitionsmöglichkeit auf dem florierenden Immobilienmarkt. Darüber hinaus bietet ein rund um die Uhr verfügbarer Hausmeister potenziellen Käufern zusätzliche Sicherheit und Komfort.
Dieses Projekt moderner Villen verkörpert die perfekte Mischung aus Luxus, Komfort und Investitionspotenzial.
Verpassen Sie nicht die Chance, in dieser idyllischen Umgebung ein Stück Paradies zu besitzen.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet Ihre moderne Villa in ruhiger Lage, aber dennoch in Strandnähe?
Ihre moderne Villa in ruhiger Lage, aber dennoch strandnah, kostet 270,000 US-Dollar. Es handelt sich um ein 206 m² großes Haus mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das entspricht etwa 1,311 US-Dollar pro Quadratmeter.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 6.3 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 1,920 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 1,482 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 2,700 USD Anwaltskosten und 8,100 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 1,030 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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