Übersicht
- Referenz
- SP-0960
- Schlafzimmer3
- Badezimmer3
- Anzahl Zimmer186 m2
- Grundstücksgröße300 m2
Beschreibung
Diese beiden brandneuen, modernen Villen zeichnen sich durch großzügige Wohnflächen und hochwertige Ausstattung aus. Sie liegen 8 Gehminuten von Playa Las Ballenas und 4 Autominuten von unserem Büro im Herzen von Las Terrenas entfernt.
Sie verfügen über ein Erdgeschoss mit allen gemeinsamen Wohnbereichen und einer offenen Küche, einem Abstell- oder Serviceschlafzimmer sowie einem Garten mit zwei Parkplätzen, einem Swimmingpool und einer großen Terrasse
Im zweiten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer. Eines davon mit eigenem Bad und Balkon zum Pool, ein Wohnbereich und ein Gemeinschaftsbad für die anderen 2 Schlafzimmer.
Oberflächen
Porzellanböden
Türen aus brasilianischer Eiche
Aluminiumfenster
Modulare Küche mit Granitarbeitsplatte
Lieferung
Januar 2024 die erste Einheit
Zahlungsbedingungen
5,000 US-Dollar zu reservieren
40 % Anzahlung bei Unterzeichnung des Verkaufsversprechens
60% Restzahlung bei Unterzeichnung des Kaufvertrags und Lieferung
Diese Villen eignen sich perfekt für einen Umzug in eine ruhige Gegend in Strandnähe.
Über Las Ballenas
Las Ballenas ist der ruhige Küstenabschnitt zwischen Playa Las Terrenas und Playa Bonita – ein Favorit bei Käufern, die echten Strandzugang und die Nähe zum Ort zu Fuß wünschen, ohne mitten im Geschehen zu sein.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet Ihre Villa in der Nähe des Stadtzentrums und von Las Ballenas?
Ihre Villa in der Nähe von Las Ballenas kostet 345,000 US-Dollar. Es handelt sich um ein 186 m² großes Anwesen mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern in Las Ballenas, Las Terrenas. Das entspricht etwa 1,855 US-Dollar pro Quadratmeter.
Wo genau liegt Ihre Villa in der Nähe des Stadtzentrums und von Las Ballenas?
Die Immobilie befindet sich in Las Ballenas, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Las Ballenas ist der ruhige Küstenabschnitt zwischen Playa Las Terrenas und Playa Bonita – ein beliebter Ort für Käufer, die direkten Strandzugang und die Nähe zum Ort zu Fuß schätzen, ohne im Trubel zu wohnen. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zu Las Ballenas.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 8.6 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 3,210 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 2,579 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 3,450 USD Anwaltskosten und 10,350 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 1,780 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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