Gemütliches B&B direkt am Strand in Las Galeras

Las Galeras, Las Galeras

Eigenschaften

- Meerblick
- Nähe Strand
- Am Strand
- Möbliert
- Garten
- Septisch
- Zisterne
- Terasse

Beschreibung

Dieses gemütliche 9-BR-Hotel am karibischen Strand besteht aus zwei Grundstücken und zwei Gebäuden, einer Villa und einem Gebäude mit Gästezimmern, und verfügt über einen großen Gartenbereich mit Blick auf den Ozean.

Die zweistöckige 4-BR-Villa mit ~280 qm verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Büro, 2 Bäder, 4 Schlafzimmer und eine große Dachterrasse mit Meerblick.

Das Gebäude mit den Gästezimmern ist auf einer Ebene gebaut und verfügt über 5 Gästezimmer und eine Terrasse. 3 Schlafzimmer haben Kingsize-Betten und 2 haben Einzelbetten. Alle haben ein eigenes Bad, einen Kühlschrank und Deckenventilatoren. Die Suite hat auch eine private Terrasse mit Gartenmöbeln und Klimaanlage.

Zu den Einrichtungen des Bed & Breakfasts gehören:
+ Eine voll ausgestattete Bar
+ Pizzaofen und Grill
+ Ein unabhängiger Raum für den Sicherheitsdienst
+ Wäscheraum
+ Abstellraum
+ Zwei Klärgruben mit Filter
+ 3 Wasserzisternen
+ Glasfaser-Internetanschluss
+ Solar- und Gas-Warmwasser
+ Parkplatz im Hinterhof für 2 Fahrzeuge

Vermietungen
Die Zimmer werden zu einem Preis von 53-63 USD vermietet mit einer durchschnittlichen Auslastung von 60% und 95-100% in der Hochsaison
Kosten der Immobilie: ~25,000RD$/Monat

Eine großartige Gelegenheit in einem der Entwicklungsgebiete von Samana
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Standort

Kartenbild Kappe
Las Galeras

Finanzen

Dienstprogramme: 440 US-DOLLAR

Wartung: US$140

Monatlicher Umsatz (50% Auslastung): US$15.150

Betriebskosten: 2.423 US$

Monatliche Gewinne: 12.148 US$

Legal Fees: US$5,800

Transfer Fees: US$17,400

Yearly Taxes: US$4,130

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Price / SQM: US$1,526

ROI: US$24

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